143 Location entrepôt ou un local d'activité 720 m²SOUFFELWEYERSHEIM (67460) - Advenis RES - 720 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - SOUFFELWEYERSHEIM 67460

Mis à jour
Réf. : A40573
Surface 720 m²

non divisibles

Loyer
86.67 €

HT HC/m²/an

Local à usage d'activité/showroom - Zone d'Activités - Souffelweyersheim

Au cœur de la zone d'activité de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un lot à usage d'activité d'une surface de 720m².

Il se compose d’une partie bureaux sur deux niveaux ainsi qu'une partie stockage et un showroom permettant l'accueil de clients professionnels.
L'ensemble des locaux sont en bon état.

La commune de Souffelweyersheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim.

Prestations

  • Bardage double peau isolée
  • Ossature métallique
  • Couverture bac acier double peau
  • Fenêtres double vitrage
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés sur deux niveaux
  • Rez-de-chaussée : 2 bureaux + sanitaires H/F + kitchenette
  • Sol carrelage ou moquette selon localisation
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • HALL:
  • Sol béton industriel anti-poussière
  • Eclairage par rangées de néons
  • Trappes de désenfumage : x5
  • Prise triphasée
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Porte sectionnelle : X2 (dont 1 avec la présence d'une vitrine)
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50m x 3m
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
640 m² 80 m² 720 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 86.67 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel de 5.200 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.70 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D276 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C21 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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