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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SOUFFELWEYERSHEIM
- Location entrepôt ou un local d'activité SOUFFELWEYERSHEIM - 720 m² non divisibles
non divisibles
LOCAL A USAGE D'ACTIVITE
Au cœur de la zone d'activité de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un lot à usage d'activité d'une surface de 720m².
Il se compose d’une partie bureaux sur deux niveaux ainsi qu'une partie stockage et un showroom permettant l'accueil de clients professionnels.
L'ensemble des locaux est en bon état.
La commune de Souffelweyersheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim.
Prestations
- Bardage double peau isolée
- Ossature métallique
- Couverture bac acier double peau
- Fenêtres double vitrage
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : 2 bureaux + sanitaires H/F + kitchenette
- Sol carrelage ou moquette selon localisation
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- HALL:
- Sol béton industriel anti-poussière
- Eclairage par rangées de néons
- Trappes de désenfumage : x5
- Prise triphasée
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Porte sectionnelle : X2 (dont 1 avec la présence d'une vitrine)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50m x 3m
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 640 m² | 80 m² | 720 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 5.70 €/m²/an
Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D276 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C21 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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