Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A17254

Local à usage d'activités à louer - Zone d'activité du Luetzelfeld - Geispolsheim

**Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités légères de 620 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Luetzelfeld à Geispolsheim.**

Ce local se compose de 315 m² dédiés au stockage, accessibles par une porte sectionnelle et comprenant 125 m² de mezzanine, ainsi que de 290 m² de bureaux et showroom aménagés, répartis entre 165 m² en rez-de-chaussée et 125 m² à l'étage (R+1). L'ensemble est complété par 14 places de stationnement privatives.

Implanté au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il profite également d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus reliant notamment le secteur de La Vigie à Geispolsheim, ainsi que de la proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation au sein d'une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de connectivité des entreprises.

Prestations

• Ossature et structure métallique
• Bardage double peau avec isolation
• Toiture bac acier
• HALL :
• Dalle en béton
• Hauteur sous plafond de 6,90 m
• Trappes de désenfumage
• Porte sectionnelle de 3,7 (l) x 3,99 m (h)
• Douche avec point d'eau
• Mezzanine sol OSB
• Sortie de secours
• Hall non chauffé
• BUREAUX en R+1 :
• Entrée porte à double battant
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol stratifiés
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Climatisation réversible
• Sanitaires x2 dont 1PMR

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.32 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Charges inclus : frais de ramassage des ordures, frais d'entretien des voiries, ares de stationnement et réseaux d'assainissement, frais d'entretien des portiques et clôtures, contrat d'entretien des espaces verts, frais de déneigement/salage, contrat d'entretien de la toiture, prime d'assurance de l'ensemble immobilier, honoraires de gestion technique, charges relatives au parties communes.
• Taxe foncière à la charge du Preneur, incluse dans la provision pour charges.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

- Bus Forlen (95m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (455m) - Lignes : 64
A proximité de la Gare de Geispolsheim