Entrepôt à louer HOERDT (67720) A55026

Entrepôts sur site clos à louer- Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt d'environ 5 270 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Hoerdt.

L'ensemble est divisible en 2 lots de respectivement 2 624 m² et 2 646 m². Chaque lot se compose d'une partie entrepôt équipée de quais niveleurs, de bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi que de mezzanines, offrant des espaces fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.
Les locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments d'activités, implanté sur un site clos d'environ 18 020 m².

Bénéficiant d'une situation stratégique au nord de Strasbourg, la zone industrielle de Hoerdt accueille près de 350 entreprises. Elle offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Saverne, Brumath, Reichstett, Strasbourg et Schiltigheim. Le secteur est également desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus, facilitant l'accès au site pour les salariés et visiteurs.

Prestations

• Site clôturé
• Aire de manœuvre
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture fibrociment avec panneaux isolants
• HALL :
• Chauffage au gaz (air pulsé avec chaussettes)
• Eclairage naturelle par translucide en toiture
• Luminaires
• Trappes de désenfumage
• Mezzanine de stockage
• RIA et extincteurs
• Sol béton
• Porte de plein pied x1 (2m x 2m)
• Quais niveleurs x4
• BUREAUX :
• Borne d'accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés (partiellement amovibles)
• Sol moquette/carrelage/thermoplastique
• Murs peints
• Pavés lumineux
• Chauffage par radiateurs eau chaude
• Sanitaires H/F / à chaque niveaux
• Placards aménagés
• Cuisine
• Local serveur, coffre fort

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
Lot bleu (N.O)	Activités	2624	RDC : Entrepôt de 1.075,3 m² + Bureaux de 89 m² / Mezzanine 1 : 275,2 m² / Mezzanine 2 : 92,3 m²	quais x2, rampe x1
Lot vert (S.O)	Activités	2646	RDC : Entrepôt de 1.370,4 m² + Bureaux de 278 m² + Locaux annexes de 94,1 m² / Mezzanine : 636,5 m² / R+1 : Bureaux de 277,4 m²	quais x2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Loyer selon travaux.

Dessertes - HOERDT (67720)

- Bus ZI Ampère (389m) - Lignes : 201, FlexHop