Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A59262

Locaux à usage d'activité légère à louer - ZI Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités légères de 640 m², situé au sein de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.

Implanté dans un bâtiment d'activités composé de plusieurs lots dédiés aux activités professionnelles et au stockage, ce bien comprend 245 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux, ainsi que 135 m² de hall de stockage. Une aire de stockage extérieure d'environ 200 m² vient compléter cet ensemble.

Situé au sud de Strasbourg, le site bénéficie d'une accessibilité facilitée par la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il est également desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus en direction de la Vigie à Geispolsheim, et se trouve à proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation dans une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour les entreprises.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette / carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Prise courant électrique
• Sanitaires H/F
• HALL :
• Sol béton
• Trappes de désenfumage
• Hauteur sous plafond de de 6,4 m
• Eclairage industriel
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimensions portes : 3,41 m (h) x 3 m (l)
• Porte piétonne x1/lot
• Mezzanine (selon lot)
• Syphon
• Sanitaires
• Halls non chauffés

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
2/Cellule 7	640	Activités : 135 m² / Bureaux : 245 m² en RDC (open-space, 6 bureaux, 1 salle de réunion, WC PMR x1) + 245 m² en R+1 (open-space, bureaux x2, WC x1) dont 120 m² non aménagé	Aire de stockage extérieur d'environ 200 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.25 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Charges inclus : frais de ramassage des ordures, frais d'entretien des voiries, ares de stationnement et réseaux d'assainissement, frais d'entretien des portiques et clôtures, contrat d'entretien des espaces verts, frais de déneigement/salage, contrat d'entretien de la toiture, prime d'assurance de l'ensemble immobilier, honoraires de gestion technique, charges relatives au parties communes.
• Taxe foncière à la charge du Preneur, incluse dans la provision pour charges.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A proximité de la Gare de Geispolsheim
- Bus Forlen (155m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (239m) - Lignes : 64
- Bus Commerce (461m) - Lignes : 64, FlexHop