Bureau À louer GEISPOLSHEIM (67118) A10864

Immeuble indépendant à usage de bureaux avec espace de stockage à louer - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un immeuble indépendant de 730 m² en location dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.

Il s'agit d'un ensemble mixte à usage d'activité légère/stockage avec accès sur la partie arrière et bureaux en façade. Ainsi que 25 places de parking en extérieur. Ce bâtiment en R+1 est non divisible.

En direction du Sud de Strasbourg, le Zone Industrielle de Geispolsheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers. La zone est labellisée à très haut débit.

Prestations

• Batiment indépendant
• Accès plain-pied
• Accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Faux plafond avec pavés lumineux
• Murs peints
• Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
• Local technique
• Salle de réunion
• Kitchenette équipée ( sur deux niveaux)
• Chauffage/climatisation réversibles
• Double vitrage avec stores intérieurs
• Archive/Stockage avec porte sectionnelle
• Sanitaires H/F à chaque étage
• Nombreuses places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/1	245		100
A/2	285		100
A/3	200	Activités : 200 m²	100	Porte sectionnelle pour ce petit local de stockage ou archive

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La provision pour charges inclus l'eau, l'entretien des espaces verts, toiture et assurance: 4.320Euro /an. La taxe foncière à la charge du Preneur représente un montant de 8.350 Euro(dont 1600 Euro de TEOM)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.44 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'