Bureau à louer MUNDOLSHEIM (67450) A12896

Local à usage d'activité légère à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activités légères d’une surface totale de 610 m² environ, situé dans la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim.

Ce local est composé de 450 m² de hall pour un usage d’activité et de stockage avec porte sectionnelle et mezzanine, et de 160 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. Il est situés au sein d’un bâtiment indépendant composé de plusieurs lots à usage d'activité situé sur un terrain clos.

La ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, en direction du Nord de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Site clos / Portail manuel
• Parking
• Aire de manœuvre
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Sol béton
• Éclairage industriel
• Translucides en toiture
• Chauffage par aérotherme électrique
• Hauteur sous plafond de 4,5m
• Porte sectionnelle manuelle x1
• Dimensions portes 3,20x4m
• Porte piétonne
• Accès camion/camionnette
• BUREAUX :
• Alarme avec contrôle d'accès / Vidéosurveillance
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol PVC ou moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires LED
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Volets électriques
• Pièce prévue pour kitchenette avec point d'eau
• Sanitaires double avec point d'eau / Douche
• Pièce serveur climatisée / Baie de brassage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
450 m²	160 m²	610 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75