Bureau À louer ECKBOLSHEIM (67201) A51781

Locaux divisibles à usage d'activité légère / showroom à louer - Parc d'Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activité légère / showroom d'une surface totale de 1 582 m², situés dans le Parc d'Activités d'Eckbolsheim.

Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 868 m² et 714 m².
Le premier lot de 868 m² est composé d'un showroom, d'une mezzanine à usage de bureaux aménagés et cloisonnés avec cuisine et sanitaires, et d'une mezzanine à usage de stockage.
Le second lot de 714 m² est composé d'un hall avec porte sectionnelle et mezzanine à usage de stockage.

En direction du Sud de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'une proximité avec un centre commercial et diverses commodités/restaurations. Facilement accessible via les axes autoroutiers et par les transports en commun (tram et bus). Proche d'un centre commercial et diverses commodités/restaurations.

Prestations

• Site clôturé en limite latérale Ouest et arrière
• Structure métallique
• Murs séparatifs en maçonnerie de brique en béton
• Doublés par endroit d'un bardage double peau
• Couverture en bac acier avec étanchéité multicouche
• Bâtiment A - Lot 8 :
• RDC à usage de showroom
• Porte d'accès vitrée
• Grille de sécurité
• Porte de sortie arrière
• Sol carrelage et moquette
• Double vitrage
• Faux plafond dalles minérales avec luminaires
• Climatisation réversible
• Vitrines x4
• Mezzanine x1 à usage de bureaux
• Bureau cloisonné x1
• Salles de réunion x2
• Cuisine / Espace repas
• Sanitaire / Douche
• Mezzanine x1 à usage de stockage
• Bâtiment B - Lot 106/107 :
• Sol béton brut traité
• Sol parquet stratifié dans les bureaux
• Climatisation réversible
• Skydome
• Luminaires suspendus
• Hauteur sous plafond jusqu'à 4,5 m
• Porte sectionnelle x1
• Porte piétonne x1
• Bureaux cloisonnés x2
• Mezzanine x1 à usage de stockage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges trimestrielles d'environ 1.650 Euro HT, inclus assurance immeuble, honoraires syndic, frais de gestion, travauc, charges communes, releve compteurs, eau froide, fonds de travaux).
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 11.407 Euro (base 2023). // Détail Loyer : Loyer annuel 138.000 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.21 €/m²/an

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)