Location Bureaux et activités légères - FEGERSHEIM 67640

Commerce à louer sur axe passant - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

En direction du Sud de Strasbourg, à Fegersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs cellules commerciales à partir de 320 m².

Ces locaux neufs à usage d’activité légère bénéficient d’une belle visibilité, car situés sur un axe passant avec environ 45.000 passages de véhicules par jour.
Idéalement situé en zone commerciale avec nombreuses enseignes comme Botanic, Grand Frais, Lidl, Buffalo Grill, etc. Arrêt de bus à proximité.

La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l’autoroute et par les axes secondaires. La zone en plein développement a également entièrement été réaménagée.

Prestations

• Enseignes
• Trappes de désenfumage
• Vitrines avec un beau linéaire
• Accès entresol/rdc/1er par escalier
• Ascenseur
• Hauteur sous plafond de 3,7 m
• Livraison brute
• Fluide en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 250 m²	90 €
		320 m²	120 €
		380 m²	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Loyer: - 120€ HT HC/m²/an pour le rez-de-chaussée - 80€ HT HC/m²/an pour l'étage - 90€ HT HC/m²/an pour le sous-sol
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222