Bureau à louer HOERDT (67720) A53928
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Divisible à partir de 210 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux et call center à louer - Zone Industrielle - Hoerdt
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 910 m² de surface de bureaux, situés dans la zone industrielle de Hoerdt, au nord de Strasbourg.
Ces locaux sont composés d'un call center de 210 m² en rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux aménagés de 700 m² en R+1. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et stockage.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 14 km au nord de Strasbourg. Il est facilement accessible grâce aux réseaux routiers et autoroutiers, notamment l'A35, ainsi que par les transports en commun (ligne de bus 201). Il se trouve également à 15 minutes de la gare de Strasbourg
Prestations
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette/thermoplastique
- Murs peints
- Plinthes périphériques
- Faux plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Sanitaires / Locaux sociaux
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| Call center | Bureaux | 210 | Loyer annuel de 18.900 € HT/HC + Charges de 2.746,73 € HT + Assurance de 259,19 € HT + Taxe foncière de 873,16 € |
| Bureaux | Bureaux | 700 | Loyer annuel de 63.000 € HT/HC + Charges de 9.155,77 € HT + Assurance de 863,97 € HT + Taxe foncière de 2.910,54 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Lot 210 m² : Loyer annuel de 18.900 HT/HC / Taxe foncière de 873,16 / Assurance de 259,19 / Charges de 2.746,73
- Lot de 700 m² : Loyer annuel de 63.000 HT/HC / Taxe foncière de 2.910,54 / Assurance de 863,97 / Charges de 9.155,77
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.16 €/m²/an
Dessertes - HOERDT (67720)
A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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