Bureau à louer HOERDT (67720) A53928

Bureaux et stockage avec quai à louer - Zone Industrielle - Hoerdt

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 050 m² de surface de bureaux avec espace de stockage, situés dans la zone industrielle de Hoerdt, au nord de Strasbourg.

Ces locaux sont composés de bureaux aménagés sur 2 niveaux dont un espace call-center, ainsi que d'un hall de stockage avec une porte à quai. Ils sont situés au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et stockage.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 14 km au nord de Strasbourg. Il est facilement accessible grâce aux réseaux routiers et autoroutiers, notamment l'A35, ainsi que par les transports en commun. Il se trouve également à 15 minutes de la gare de Strasbourg.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette/thermoplastique
• Murs peints
• Plinthes périphériques
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Sanitaires / Locaux sociaux

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
Bureaux	2050	Bureaux RDC + Call Center + Petit stock + Bureaux R+1	Stock avec quai x1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 184.500 € HT/HC
• Charges annuelles de 28.520 € HT + Assurance de 2.555,37 € HT
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.437 €

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37