Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A625

Locaux à usage d'activité légère à louer - ZI Forlen - Geispolsheim

Situé au sein de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités légères de 763 m², implanté dans un programme immobilier composé de plusieurs lots.

Ce local se compose de 568 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux et d'un hall de stockage de 195 m². Une surface complémentaire de 110 m² de stockage est également disponible dans un bâtiment annexe, offrant ainsi une capacité de stockage supplémentaire selon vos besoins.

Bénéficiant d'une localisation stratégique au sud de Strasbourg, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Il est également desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus en direction de la Vigie à Geispolsheim, et se situe à proximité de la gare de Geispolsheim. Enfin, son implantation dans une zone labellisée très haut débit constitue un atout supplémentaire pour les entreprises.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Prise courant électrique
• Sanitaires H/F
• HALL :
• Sol béton
• Possibilité d'aménagement selon les besoins
• Hauteur sous plafond de de 5,5 m à 6,2 m
• Accès poids lourds
• Chauffage non installé
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,30 x 3
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/Cellule 2 & 3	763	Activités : 195 m² / Bureaux : 568 m² (RDC : 7 bureaux, sanitaires H/F R+1 : 8 bureaux, salle de réunion, sanitaires H/F, kitchenette)	0/25	Possibilité de 110 m² de stockage supplémentaire dans bâtiment 2 (cellule 6-1)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges inclus : frais de ramassage des ordures, frais d'entretien des voiries, ares de stationnement et réseaux d'assainissement, frais d'entretien des portiques et clôtures, contrat d'entretien des espaces verts, frais de déneigement/salage, contrat d'entretien de la toiture, prime d'assurance de l'ensemble immobilier, honoraires de gestion technique, charges relatives au parties communes.
• Taxe foncière à la charge du Preneur, incluse dans la provision pour charges.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A proximité de la Gare de Geispolsheim
- Bus Forlen (155m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (239m) - Lignes : 64
- Bus Commerce (461m) - Lignes : 64, FlexHop