Location Bureaux et activités légères - 7 A rue Forlen GEISPOLSHEIM 67118

Locaux à usage d'activité légère à louer - ZI Forlen - Geispolsheim

Dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose au sein d’un programme immobilier se composant de différents lots, des locaux à usage d'activité légère et de stockage à la location.

Ces locaux, d’une surface totale d’environ 763 m² sont composés 195 m² de hall et de 568 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Possibilité de 110 m² de stockage supplémentaire dans un bâtiment annexe.

Au Sud de Strasbourg, accessible via les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun notamment le bus, en direction de la Vigie à Geispolsheim, en zone est labellisée à très haut débit, à proximité de la Gare de Geispolsheim.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Climatisation réversible
• Prise courant électrique
• Sanitaires H/F
• Rampe de luminaires
• Sol béton
• Possibilité d'aménagement selon les besoins
• Hauteur sous plafond de de 5,5 m à 6,2 m
• Accès poids lourds
• Chauffage non installé
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,30 x 3
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
195 m²	568 m²	763 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"