Bureau à louer ROSHEIM (67560) A54981

Bâtiment indépendant à usage mixte - ZAC du Rosenmeer - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage mixte à partir de 99 m², situés au coeur de la zone d'activités du Rosenmeer à Rosheim.

Ces locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage mixte (atelier et bureaux), implanté sur un site clos par portails d'environ 4.500 m². Ils sont composés de 3 cellules d'activité de 99 m² à 122 m² en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 plateaux de bureaux de 286 m² en R+2 et 267 m² en R+3.

Grâce à sa localisation stratégique, la commune de Rosheim bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment par sa proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Elle se situe à seulement 5 minutes de Molsheim et d'Obernai, et à environ 20 minutes de Strasbourg, tout en étant desservie par le réseau TER Grand Est.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Panneaux photovoltaïques
• ATELIERS RDC :
• Porte sectionnelle x1/lot
• Porte piétonne x1/lot
• Mezzanine de 30,5 m²/lot
• Sanitaire privatif x1/lot
• BUREAUX R+1/R+2 :
• Accessible par ascenseur
• Sanitaires commun par étage dont PMR
• Balcon privatif
• 15 places de stationnement VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
Local 1	Activités	122 m²	dont 30,5 m² de mezzanine
Local 2	Activités	99 m²	dont 30,5 m² de mezzanine
Local 3	Activités	99 m²	dont 30,5 m² de mezzanine
Plateau 1	Bureaux	286 m²	dont 11,2 m² de communs
Plateau 2	Bureaux	266,6 m²	dont 11,2 m² de communs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - ROSHEIM (67560)

Gare TER de Rosheim à 1 km