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Location Activités Entrepôts - STRASBOURG 67100

Réf. : A180
Surface 1 100 m²

non divisibles

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Locaux à usage d'activités à louer - Meinau / Plaine des Bouchers - Strasbourg - Commerce BtoB

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose le dernier lot de 1 100 m² à usage d’activités et showroom, situés dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Situés sur un axe passant, ils disposent d'un showroom pour une activité de grossiste. Ces locaux sont chacun composés d’un hall avec porte sectionnelle et d’une partie de bureaux aménagés et cloisonnés.

Le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, au Sud de Strasbourg, est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Facile d’accès, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).

Idéal pour une activité de vente en B to B, grossiste et négoce.

Prestations

  • Bon état général
  • Ossature béton et charpente métalliques
  • Mur maçonnerie
  • BUREAUX :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Murs peints
  • Revêtement sol carrelage
  • Cassettes lumineuses en plafonds
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs
  • ACTIVITÉ :
  • Sol béton industriel
  • Rampe d'éclairage
  • Prises électriques
  • Arrivée d'eau
  • Chauffage: par aérothermes gaz
  • Accès camions
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,98 m l x 3,60 m h
  • Hauteur sous plafond : 5,2 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
880 m² 220 m² 1 100 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer mensuel lot 1.100 m² : 7.000 € HT/HC charges : 580€ TF 22 : 12 187€ HT annuel, re facturé à l'échéance
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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