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Entrepôt à louer MUNDOLSHEIM (67450) A159
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Divisible à partir de 1543 m²
HT HC/m²/an
Locaux à usage d'activités à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim
Dans la Zone Industrielle des Maréchaux de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activités pour une surface totale disponible de 2 343 m².
Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 1 543 m² et 800 m². Ils sont situés au sein d'un programme composé de plusieurs bâtiments à usage de commerce, activité et stockage.
En direction du Nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et également desservie par les transports en commun. Située à 10 minutes de la Gare de Strasbourg via l'autoroute et à 22 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Murs maçonnerie
- Toiture en bac acier double peau
- Trappes de désenfumage
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés (9 bureaux)
- Chauffage par convecteur électrique
- Fenêtres double vitrage + volets électriques
- Sol thermoplastique
- Cloison placo-plâtre
- Faux plafond avec pavés lumineux Led
- Kitchenette équipée
- WC H/F avec point d'eau
- Fibre
- ACTIVITÉ :
- Sol béton
- Luminaires néons
- Stockage sur mezzanine
- Issue de secours
- Accès poids lourds
- Chauffage par aérothermes gaz
- Rideaux métalliques électriques x2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,89m largeur / 3,35m hauteur - 4m hauteur/4m largeur
- Hauteur sous plafond : 4,22m à 5,18m
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface |
| 1 | 1543 |
| 2 | 800 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 49 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC
- Provision pour charges : 2,00 HT/m²/an Inclus : remboursement de l'entretien toiture, assurance propriétaire, éventuels travaux à la seule
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 4,00 HT/m²/an
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4 €/m²/an
Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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