Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A268

Locaux à usage d’activité à louer - Port du Rhin - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location un local à usage d’activité de 1 815 m², situé au Port du Rhin à Strasbourg.

Ces locaux sont situés au sein d’un bâtiment indépendant composé de différents lots à usage d’entrepôt et d’activité, implanté sur un site clos d’environ 7 600 m². Ils sont composés d’un hall de stockage avec une porte sectionnelle et un accès par quai latéral avec plateforme. Possibilité d’aménager des bureaux et sanitaires.

Le Port Autonome de Strasbourg est le deuxième port fluvial de France. Il enregistre en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin et bénéficie d'une infrastructure performante, comprenant un réseau ferroviaire interne ainsi qu’un accès direct aux autoroutes A4 et A35 côté français, et à l’A5 côté allemand.

Prestations

• Site clos
• Accès par deux portails manuels
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bardage double peau isolé
• Sol béton anti-poussière
• Eclairage leds
• Hauteur sous-plafond de 5m à 6,50m
• Accès poids lourds
• Chauffage: non installé
• Porte sectionnelle :Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Quai latéral x1 avec plateforme
• Possibilité d'aménager des bureaux et sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 815 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.79 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs