Location Activités Entrepôts - FEGERSHEIM 67640

Hall d'activité à louer - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet ensemble immobilier d’une surface totale de 2 138 m² à usage d’activités, situé dans la Zone Industrielle et Commerciale et Fegersheim.

Ce local est composé d’un hall de 1 744 m² dont 85 m² de mezzanine, avec 3 portes de plain-pied et un chemin de pont roulant sur une partie du hall. 394 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 3 481 m².

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim est facile d’accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d’Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. A 11 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Locaux sociaux
• Vestiaire avec douche
• Sanitaires
• HALL :
• Sol béton
• Hauteur sous plafond : 6 à 7 m
• Chauffage aérothermes gaz
• RIA
• Puissance électrique tarif Jaune
• Porte de plain-pied x3
• Mezzanine de 85 m²
• Chemin de pont roulant sur une partie du hall

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 744 m²	394 m²	2 138 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel hors charges de 127 000€ hors TVA pour l’ensemble du bâtiment
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222