Entrepôt À louer DUTTLENHEIM (67120) A1023
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités avec quai à louer - Parc d'Activités - Duttlenheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un local d'activité et de stockage d'environ 1 950 m² situé dans le parc d'activités de Duttlenheim.
Ce local est composé d'un hall principal de 1 950 m², dont environ 150 m² en mezzanine, et dispose de deux accès fonctionnels : 1 porte à quai et 1 porte de plain-pied.
Il est implanté au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments dédiés à l'activité et au stockage, le tout édifié sur un terrain clos de 9 200 m².
Idéalement positionné à seulement 24 km au sud de Strasbourg, Duttlenheim bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. L'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim est accessible en seulement 13 minutes en voiture.
Prestations
- Portail
- Cour en enrobé
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture isolée par l'intérieur
- Entrée commune
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1
- Chauffage par convecteurs électriques
- Prises internet / Prises RJ45
- Réfectoire
- Douche et vestiaire
- Sanitaires H/F et PMR en rez-de-chaussée
- ACTIVITÉ:
- Accès plain-pied
- Sol béton
- Luminaires
- Hauteur sous-plafond: 6,50 m
- Electricité, tarif jaune
- Trappes de désenfumage
- Accès poids lourds
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur sous plafond : 7,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 2
- Porte(s) à quai : 2
Tableau des surfaces
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 1950 | dont environ 150 m² de mezzanine | 1 porte quai 3x3m + 1 porte de plain-pied de 4xm + 1 sanitaire avec point deau |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 45 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Fluides: sous-compteur indépendant.
- Entretien espace extérieur : 0.3 HT/m²/an (base 2024)
- Entretien camera de surveillance : 0.2 HT/m²/an (base 2024)
- Taxes foncières à charge Preneur : 3.14 HT/m²/an (base 2024).
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 3.14 €/m²/an
Dessertes - DUTTLENHEIM (67120)
A 20 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
Proche de la Gare SNCF
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C168 *
211 à 350D168 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GD *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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