Entrepôt à louer VENDENHEIM (67550) A170

Bâtiment à usage d'activité à louer - Zone industrielle - Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, un immeuble indépendant à usage d'activité et stockage situé au coeur de la zone industrielle de Vendenheim.

Ce bâtiment est composé de 611 m² de hall ainsi que de 271 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. Situé sur un axe passant, il permet une belle visibilité et un accès facile.

La zone industrielle de Vendenheim se situe à côté de la zone commerciale ainsi que des axes autoroutiers en direction de Brumath, Saverne, Schiltigheim, Illkirch, Geispolsheim, Obernai, Molsheim et à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Idéal pour une activité de stockage, location de matériel de BTP.

Prestations

• Ossature et charpente métalliques
• Bardage double peau
• Bureaux:
• Accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Murs peints en toile de verre
• Faux-plafond avec luminaires encastrés
• Chauffage au sol et convecteurs électriques
• Sanitaires privatifs H/F
• Activité :
• Eclairage par rangées de néons
• Skydômes
• Sol béton
• Chauffage au gaz par air pulsé (cuve)
• Accès poids lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Fosse
• Aire de lavage
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Cours en enrobé d'environ 20 ares

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
2	882	Activités : 611 m² / Bureaux : 271 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance à la charge du Preneur: 6 160 Euro TTC pour le lot 1.
• Taxe foncière à la charge du preneur: 7 000 Euro TTC pour le lot 1.
• Consommation eau (sous compteur)
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC de 54.000Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.72 €/m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale