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Location 19 route de Brumath - 67550 VENDENHEIM

816 m²

non divisibles

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STOCKAGE ET ACTIVITÉ AVEC BUREAUX SUR AXE PASSANT- STOCKAGE EXTERIEUR


ADVENIS RES STRASBOURG vous propose en location, un immeuble indépendant à usage d'activité et stockage avec une partie de bureaux situé sur un terrain clos d'environ 20 ares. Il dispose également d'une aire de lavage exterieure.

Au cœur de la Zone Industrielle de Vendenheim - A 10 minutes du centre-ville de Strasbourg - Proche Z.C de Vendenheim - Accès facile et direct aux axes routiers et autoroutiers.
Desserte de bus à proximité par les lignes L6, 76 arrêt "Fort Desaix".

Situé sur un axe passant, il permet une belle visibilité et un accès facile.

Idéal pour une activité de stockage, location de matériel de BTP.

La disponibilité des locaux est au courant du dernier trimestre 2021.

Prestations

  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • Bureaux:
  • Accueil
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Murs peints en toile de verre
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés
  • Chauffage au sol et convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs H/F
  • Activité :
  • Eclairage par rangées de néons
  • Skydômes
  • Sol béton
  • Chauffage au gaz par air pulsé (cuve)
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Fosse
  • Aire de lavage
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Cours en enrobé d'environ 20 ares

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
600 m² 216 m² 816 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.72 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Proche de la zone commerciale

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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