Entrepôt À louer MUNDOLSHEIM (67450) A515

Local d’activités à louer en bordure d’autoroute - Zone d’Activité - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités de 335 m² situé dans la Zone d'Activités de Reichstett-Mundolsheim.

Ce local est situé au sein d'un programme d'architecture moderne composé d'un immeuble de bureaux en R+3, d'un hall mixte avec des bureaux en R+1 ainsi qu'un hall d'activités.
Il est composé de 200 à usage de stockage et bureaux en rez-de-chaussée et de 135 m² de mezzanine aménagée en bureaux.

Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l'autoroute et les transports en communs.

Prestations

• Enseigne visible depuis l'autoroute
• BUREAUX :
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Sol moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort et prises RJ45
• Baie de brassage
• Convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaire Handicapé
• Rideaux et volets
• HALL :
• Sol béton
• Hauteur sous-plafond de 6,20 à 7,8 m
• Rampes de luminaires
• Éclairage naturel par un skydome
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte sectionnelle x1 de 3x3m

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Observations
335	Activités : 200 m² / Bureaux : 135 m²	RDC de 200 m² (stockage + bureaux) + Mezzanine de 135 m² (Bureaux) - Loyer annuel de 41.875 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Charges de 4.000 Euro/an (base 2022) : chauffage central au gaz, consommation eau, électricité des communs, voiries et espaces verts, entretien des communs, équipement technique et espaces vert, assurance, frais de gestion et enlèvement des ordures ménagères.
• Impôt foncier à la charge du Preneur: 3.350Euro HT/an
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel de 41.875 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.85 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus