Entrepôt à louer BENFELD (67230) A42708
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage d'activité à louer - Parc des Nations - Benfeld
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot à usage d'activités, situés dans la zone d'activité de Benfeld.
Lot de 250 m² environ, composé de 200 m² de hall de stockage avec porte sectionnelle et de 50 m² de bureaux aménagés en 1 open-space, 1 bureau cloisonné et des sanitaires privatifs.
Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité multi-cellules.
La zone d'activité de Benfeld bénéficie d'un emplacement stratégique. A proximité immédiate des axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Erstein, Fegersheim et Strasbourg.
Prestations
- Site clos par portail électrique
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture isolée blanche
- HALL de 280 m² :
- Dalle béton
- Eclairage et prises électriques
- Hauteur sous plafond de 5,5 m
- Grande porte sectionnelle semi-vitrée
- Dimensions porte : 3,8 x 4,7 m
- Mezzanine de 36 m²
- Raccordements électriques et fluides opérationnels
- BUREAUX 35 m² :
- Locaux sociaux isolés et chauffés
- Chauffage électrique
- Accès fibre internet
- Bureau x1 (21 m²)
- Salle de pause avec kitchenette (12 m²)
- Sanitaire privatif (2,2 m²)
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer HT/HC | Observations |
| Activités | 250 | Activités : 200 m² / Bureaux : 50 m² | Loyer mensuel de 1.700 € HT/HC + Taxe foncière à la charge du Preneur de 1.000 € HT/an (pas d'avance de charges). | 1 open-space + 1 bureau + wc + toilette + stockage |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 81.6 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Lot de 250 m² : Loyer mensuel de 1.700 HT/HC + Taxe foncière à la charge du Preneur de 1.000 HT/an (pas d'avance de charges).
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4 €/m²/an
Dessertes - BENFELD (67230)
A 31 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°7
Continuer sur la D1083/E25 puis D206
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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