Location Activités Entrepôts - 15 allée DES FOULONS LINGOLSHEIM 67380

Local à usage d'activité proche des transports en commun - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location environ 1 300 m² de local à usage d'activité/stockage, situé dans le Parc des Tanneries de Lingolsheim.

Ce local est composé de 2 lots de respectivement 645 et 656 m², chacun avec des bureaux sur deux niveaux. Ces locaux sont en très bon état général et proche des transports en commun. Idéal pour implanter un siège de société.

Le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Parc de qualité calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...).

Prestations

• Structure béton
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Eclairage par luminaires
• Trappe de désenfumage
• Porte sectionnelle électrique
• Aérotherme électrique
• BUREAUX
• 3 bureaux en rez-de-chaussé + double sanitaire
• 3 bureaux en étage + local archive + local informatique
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage ou moquette selon localisation
• Faux plafond avec luminaire
• Convecteur électrique
• Climatisation
• Prises RJ 45
• Baie de brassage
• Parking privatif

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		672 m²	80 €
		668 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"