Location Activités Entrepôts - 15 allée DES FOULONS LINGOLSHEIM 67380

LOCAL A USAGE D'ACTIVITE

LINGOLSHEIM - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN

ADVENIS RES STRASBOURG vous propose en location un local à usage d'activité/stockage avec des bureaux sur deux niveaux.

Le local est en bon état général. Idéal pour implanter un siège de société.

Le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage. Parc de qualité calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...).

Disponibilité immédiate

Prestations

• Structure béton
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Eclairage par luminaires
• Trappe de désenfumage
• Porte sectionnelle électrique
• Aérotherme électrique
• BUREAUX
• 3 bureaux en rez-de-chaussé + double sanitaire
• 3 bureaux en étage + local archive + local informatique
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage ou moquette selon localisation
• Faux plafond avec luminaire
• Convecteur électrique
• Climatisation
• Prises RJ 45
• Baie de brassage
• Parking privatif

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
656 m²	100 m²	756 m²	64 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel: 48.559€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"