Entrepôt à louer OBERNAI (67210) A1043

Locaux d'activités à louer - Parc d'activité du Thal - Obernai

Situé au coeur du parc d'activités du Thal à Obernai, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 846 m² de locaux à usage d'activités.

Ces locaux sont composés d'un hall de 594 m² avec porte sectionnelle, ainsi que de 252 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur 2 niveaux.
L'ensemble se situe au sein d'un bâtiment d'activités indépendant composé de plusieurs lots et implanté sur un site entièrement clos.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg, le parc d'activités du Thal profite d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate de la gare d'Obernai et des principaux axes autoroutiers et secondaires desservant Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

• Site clos avec portail
• Cour routière poids
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton traité anti-poussière
• Résistance au sol : 5 T./m²
• Trappes de désenfumages
• Hauteur sous plafond : 6,5 m
• Eclairage néons
• Electricité triphasé
• Chauffage par aérothermes gaz
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle x1
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,5
• Porte piétonne x1
• Vestiaires
• Sanitaires H/F
• BUREAUX en R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons vitrées
• Faux plafond avec pavés led
• Sol carrelage (rdc) / moquette (R+1)
• Climatisation réversbile

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces
846	Activités : 594 m² / Bureaux : 252 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.06 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 74.500 € HT/HC.
• Charges annuelles de 7.800 € HT, comprenant taxe foncière, refacturation de l'assurance bâtiment, entretien des portes, entretien extérieurs, CVC, toiture.

Dessertes - OBERNAI (67210)

Desservi par le train - Gare SNCF