Entrepôt à louer LA-WANTZENAU (67610) A57447
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bâtiment indépendant d'activités à louer - Zone d'Activités - La Wantzenau
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 3 939 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d'Activité de La Wantzenau.
Ce bâtiment est composé de 2 771 m² de hall accessible par 4 portes sectionnelles et 1 porte à quai, ainsi que de 635 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 973 m².
Un espace de stockage complémentaire de 534 m² avec 2 portes sectionnelles se trouve dans un second bâtiment annexe.
Située à 16km au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Cour clôturée enrobée
- Entrée indépendante
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol dalles moquette
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage par convecteur électrique
- Climatisation
- Prises RJ 45
- Sanitaires H/F + point eau par niveau
- Espace cuisine
- Vestiaires avec douche
- Local archives
- HALL :
- Sol béton anti-poussière
- Électricité triphasée
- Robinet d'Incendie Armés (RIA)
- Hauteur sous plafond de 9,42m
- Porte sectionnelle x4
- Quai x1
- Portes piétonnes x3
- Parkings
- Stockage bâtiment C de 533,9 m² avec 2 portes sectionnelles
- Possibilité stockage extérieur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface utile | Détail des surfaces | Observations |
| Bâtiment B | Activités | 3405,2 | Activité : 2.770,7 m² / Bureaux : 424,7 m² en RDC + 209,8 m² en R+1 | Parcelle de 8 973 m² |
| Bâtiment C | Activités | 533,9 | 2 portes sectionelles |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 73 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Loyer annuel : 73 /m²
- Honoraires de gestion technique : 2.5 % HT HC
- Frais de rédaction de l'acte : 1 500 HT
- Provisions pour charges : 5 000 HT par trimestre
- Provisions pour taxe foncière : 7 500 HT par trimestre
Dessertes - LA WANTZENAU (67610)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D266 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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