Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A27732

Local d'activité avec lumineux showroom à louer - La Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 646 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Vigie à Ostwald.

Ces locaux se composent d'un showroom lumineux de 289 m², bénéficiant d'une large vitrine, surplombé par 107 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Il comprend également 250 m² de locaux d'activité et de stockage, accessibles par 4 portes sectionnelles.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses principales enseignes, le site offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun, notamment les lignes de bus.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL / SHOWROOM :
• Grandes vitrines
• Sol carrelage
• Trappes de désenfumage
• Eclairage néon
• Chauffage par aérotherme
• Portes sectionnelles x4
• Dimensions portes : 3 x 3,5 m
• Portes piétonnes x2
• BUREAUX :
• Sol carrelage RDC / thermoplastique R+1
• Kitchentte

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Showroom	289
Activité	250
Bureaux	107

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 69.66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 45.000 € HT/HC
• Provions pour charges de 300 € HT/trimestre
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.899 € (base 2024)

Dessertes - OSTWALD (67540)

- Bus Théodore Monod (366m) - Lignes : FlexHop
- Bus La Vigie (414m) - Lignes : 57, 62, FlexHop