Bureau À louer ECKBOLSHEIM (67201) A13215

Bureaux avec surface de stockage à louer - Parc d'activités - Eckbolsheim

À l'ouest de Strasbourg, au coeur du Parc d'activités d'Eckbolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de bureaux avec espace de stockage, d'une surface totale d'environ 200 m².

Le bien dispose d'une vitrine en façade et se compose de 156 m² de bureaux comprenant un espace d'accueil/attente, 6 bureaux cloisonnés et aménagés, une kitchenette, ainsi qu'un espace de stockage non chauffé de 40 m², accessible par porte sectionnelle.
Ces bureaux mixtes, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment de plain-pied, bénéficient d'un accès PMR.

Le Parc d'activités d'Eckbolsheim offre une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute, d'un centre commercial, du Zénith de Strasbourg, et est desservi par les transports en commun, notamment le bus et la future extension du tramway.

Prestations

• Vitrine
• Entrée plain-pied
• Espace accueil/attente
• 6 x Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol plastifié
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires
• Prises téléphoniques
• Prises courant fort
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation
• Kitchenette
• Baie de brassage
• Câblage informatique
• Stores et volets électriques
• Sanitaires H/F privatifs
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle x1
• Porte piétonne x1
• Hall non chauffé

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
200	Activités : 40 m² / Bureaux : 156 m²	116	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 126 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Loyer mensuel de 2.100 € HT/HC
• Avances mensuelles sur charges : 275 € + Charges locatives 950 € (base 2024)
• Taxes foncières à la charge du Preneur : 2.261 € (base 2025)

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)