Entrepôt à louer REICHSTETT (67116) A48315

Cellule d'activité avec bureaux à louer - Ecoparc Rhenan - Reichstett

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une cellule d'activité de 171 m² disponible à la location, idéalement située au sein de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett.

Implantée dans un bâtiment dédié aux activités professionnelles et composé de plusieurs lots, cette cellule bénéficie d'un environnement sécurisé sur un site clos de 4 500 m². Elle comprend un hall de 171 m² équipé d'une porte sectionnelle ainsi qu'un espace de bureaux aménagé et climatisé de 27 m², offrant un cadre de travail optimal.

L'Ecoparc Rhénan, zone d'activités de dernière génération s'étendant sur 85 hectares, accueille des entreprises artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités de valorisation des matériaux.

Prestations

• Site clos avec portail (digicode)
• Hall structure métallique
• Bureau structure béton
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumages
• HALL :
• Sol béton anti poussière
• Hauteur sous plafond: de 5,98m à 6,05m
• Éclairage Leds
• Porte sectionnelle : x1/lot
• Dimension porte : 3mx3 m
• 1 prise 230V + 1 prise tryphasée/lot
• Porte piétonne x1/lot
• BUREAUX RDC/R+1 (non accolé aux lots):
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Salle de repos
• Sanitaires communs
• Parking (3/lots)
• Local à vélos

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
04	Activités	171	Activités : 144 m² / Bureaux : 27,03

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 113.97 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Lot 4 de 171 m² : Loyer mensuel de 1.624,09 € HT/HC
• Provisions pour charges : 400 € HT/trimestre, inclus eau, électricité, charges communes, entretien et de nettoyage du bâtiment et des espaces verts, ainsi que la taxe foncière. Régularisation en fonction des dépenses et consommations réelles

Dessertes - REICHSTETT (67116)

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
Liaisons ferroviaires