Entrepôt à louer SCHILTIGHEIM (67300) A36534

Hall d'activités avec bureaux à louer - Parc artisanal - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 215 m², idéalement situé au sein du nouveau parc artisanal de Schiltigheim.

Ce local se compose d'un hall de 175 m², accessible par une porte sectionnelle, ainsi que d'un espace bureaux aménagé d'environ 40 m². Il est situé au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et au stockage, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Implanté au nord de Strasbourg, le nouveau parc artisanal de Schiltigheim profite d'une accessibilité optimale, avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers et routiers. Le site est également desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale à la recherche d'un emplacement stratégique et facilement accessible.

Prestations

• Structure métallique
• Mur bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Vitrage en partie haute avec châssis vitré (pour bureaux)
• Translucide en partie arrière
• Sol béton traité anti-poussière
• Hall non chauffé
• Hauteur de 6m à 8m (pas d'arrivée de gaz)
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimension porte : 3 m (l) x 3,5 m (h)
• Porte piétonne x1/lot

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
24	215	Activités : 175 m² / Bureaux : 40 m²	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Lot 24 de 215 m² :
• - Loyer annuel de 17.200 € HT/HC
• - Provision pour charges : 1.800 € HT/an
• - Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Situé dans le nouveau parc artisanal de Schiltigheim
Proche de l'Espace Européen de l'Entreprise
Bus Paix (313m) - Lignes : C5
Bus Rieth (371m) - Lignes : G
Bus Saint-Junien (420m) - Lignes : C5