Location Activités Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Locaux d'activités modulables à louer - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, en zone industrielle, Advenis RES vous propose un bâtiment d’activité neuf en location.

Ce bâtiment est divisé en neuf lots de 185 m² environ se composant d’un hall avec une porte sectionnelle, un bureau et une mezzanine.
Ce bâtiment d’activité est dédié aux PME-PMI, activité de services, tertiaires, artisanales et petites logistiques.

La commune d’Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l’agglomération strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSEE:
• Porte d'entrée indépendante
• Bureau aménagé
• Climatisation réversible
• Fenêtre double
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• ACTIVITE:
• Aire de manœuvre
• Sol béton finition quartz
• Porte sectionnelle x1/lot: 4,5m (h) x 3,5m (l)
• Mezzanine
• Accès camion
• Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
160 m²	32 m²	192 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-
157 m²	32 m²	189 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc