Entrepôt À louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A41515

Local d’activité avec bureaux à louer - Zone Industrielle Sud - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, en zone industrielle, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité récent de 189 m².

Ce local est composé de 97 m² de stock, de 60 m² de mezzanine et de 32 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. 2 places de parking privatives complètent ce bien.
Cette cellule est située au sein d'un bâtiment d'activités divisé en neuf lots, dédié aux PME-PMI, activité de services, tertiaires, artisanales et petites logistiques.

La commune d'Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l'agglomération strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• BUREAUX EN REZ-DE-CHAUSSEE:
• Porte d'entrée indépendante
• Bureau aménagé
• Climatisation réversible
• Fenêtre double
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• ACTIVITE:
• Aire de manoeuvre
• Sol béton finition quartz
• Porte sectionnelle x1/lot: 4,5m (h) x 3,5m (l)
• Mezzanine
• Accès camion
• Parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
6	189	Activités : 157 m² / Bureaux : 32 m²	97 m² de stock, 60 m² de mezzanine et 32 m² de bureaux aménagés

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 94.6 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Lot n°6 - Loyer annuel de 17.880 Euro HT/HC

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc