Location Activités Entrepôts - 1 allée DES FOULONS LINGOLSHEIM 67380

Bâtiment d'activité à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un bâtiment indépendant à usage d’activité, en location à Lingolsheim, au sein du Parc des Tanneries.

Il s’agit d’une surface totale de 1.972 m² environ avec une partie de bureaux.

Le parc des Tanneries est un parc de qualité, calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Ce parc tertiaire est situé à Lingolsheim, au sud de Strasbourg. La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers mais également en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram).

Prestations

• Structure béton
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Eclairage par luminaires
• Trappe de désenfumage
• Portes sectionnelles
• BUREAUX R+1:
• Bureaux aménagés
• Parking privatif

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 660 m²	312 m²	1 972 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"