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- Location entrepôt ou un local d'activité KRAUTERGERSHEIM - 490 m² non divisibles
non divisibles
Local d'activité à louer - Krautergersheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une surface de 490 m² de locaux d’activités située à Krautergersheim.
Le lot est composé d’un hall d’activité de 395 m² ainsi que 95 m² de bureaux à l’étage. Il est situé dans un ensemble immobilier composé de plusieurs autres lots à usage d’activités implantés sur un terrain clos.
Locaux en très bon état d'entretien.
La commune de Krautergersheim, capitale de la choucroute Alsacienne, se situe à seulement 20 minutes au Sud de Strasbourg. Facilement accessible via les axes routiers et l’autoroute A35 en direction de Barr et Strasbourg.
Prestations
- Portail électrique
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- ACTIVITE:
- Sol béton lissé
- Trappes de désenfumage
- Fenêtres latérales
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérotherme gaz (X2)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 4,50m
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation
- Chauffage au sol électrique
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Sanitaires H/F
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
395 m² | 95 m² | 490 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel de 2 600 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.10 €/m²/an
Dessertes - KRAUTERGERSHEIM (67880)
A 20 minutes de Strasbourg et Sélestat
A 35 Direction Colmar
Sortie 10 Obernai Krautergersheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B68 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 4 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr