Bureau à louer SCHILTIGHEIM (67300) A49610

Bureaux avec hall de stockage à louer - Parc artisanal - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage mixte d'une surface totale de 345 m², idéalement situé au coeur du parc artisanal de Schiltigheim.

Le bien comprend 195 m² de bureaux aménagés, répartis entre un espace en open-space au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux bureaux, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause avec cuisine équipée. Un espace de stockage de 150 m², facilement accessible grâce à une porte sectionnelle, complète ces locaux. Le bien bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.
L'ensemble est implanté au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et au stockage, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Situé au nord de Strasbourg, le nouveau parc artisanal de Schiltigheim bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est également desservi par les transports en commun, permettant de faciliter les déplacements des collaborateurs, partenaires et clients.
Un emplacement fonctionnel et stratégique, particulièrement adapté aux entreprises recherchant des bureaux associés à un espace de stockage, dans un environnement dédié aux activités professionnelles.

Prestations

• Site clos
• Ossature et charpente métalliques
• Mur en bardage double peau
• Toiture en bac acier isolé
• ACTIVITÉ :
• Sol béton traité anti-poussière
• Translucide en partie arrière
• Hall non chauffé
• Hauteur de 6m à 8m (pas d'arrivée de gaz)
• Porte sectionnelle x1
• Dimensions porte : 3,48 m (h) x 3 m (l)
• Porte piétonne x1
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage au RDC / Parquet à l'étage
• Faux plafonds avec luminaires
• Climatisation réversible
• RDC : Open-space
• R+1 : kitchenette, salle de réunion et bureaux fermés x2
• WC, lavabo et douche

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
345	Activités : 150 m² / Bureaux : 195 m²	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 86.96 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 2.500 € HT.
• Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Situé dans le nouveau parc artisanal de Schiltigheim
Proche de l'Espace Européen de l'Entreprise
- Bus Paix (310m) - Lignes : C5
- Bus Rieth (371m) - Lignes : G
- Bus Saint-Junien (410m) - Lignes : C5