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Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A34928

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Mis à jour
Réf. : A34928
Surface 282 m²

non divisibles

Loyer
70.21 €

HT HC/m²/an

Hall d'activité et de stockage à louer - Zone d'activités de Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité et de stockage de 282 m² environ, situé dans la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.

Ces locaux sont composés d'une porte sectionnelle 4x4 m ainsi que d'une porte piétonne, d'un bureau d'accompagne sur 2 niveaux, et d'un point d'eau. Il dispose également de quelques rayonnages à palettes (environ 15 mètres linéaires) qui peuvent être démontés si non utilisés. Possibilité de louer 243 m² de bureaux aménagés en sus.

La zone d'activités Girlenhirsch de Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, et Brumath.

Prestations

  • Site sécurisé avec alarme volumétrique/caméra
  • Structure métallique
  • Murs parpaing
  • Bardage double peau
  • Sol dalle béton
  • Trappes de désenfumage
  • Eclairage par tubes au néon
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Prises de courant 220 V et 380 V triphasé
  • Porte sectionnelle 4x4 m
  • Porte piétonne
  • Bureaux d'accompagnement sur 2 niveaux (2x8m²)
  • Point d'eau (lavabo)
  • Le local dispose de quelques rayonnages à palettes (environ 15 mètres linéaires) qui peuvent être démontés si non utilisés
  • Places de parking sur le côté du bâtiment

Tableau des surfaces

TypologieSurface
Activités282

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.21 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Loyer mensuel :1.650 € HT/HC.
  • Provisions pour charges : 118,33 € HT/mois
  • Taxe foncière à la charge du Preneur : 106 €/mois

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Bus lignes 64 et 67 arrêt "Cor de Chasse"
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Laurine METZGER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A 65 *

51 à 110B65 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145GA *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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