157 Location entrepôt ou un local d'activité 150 m²HOLTZHEIM (67810) - Advenis RES - 150 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - impasse JOFFRE HOLTZHEIM 67810

Nouveauté
Réf. : A45286
Surface 150 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

Local d’activité neuf - Parc d'Activités Joffre II - Holtzheim

Au sein du parc d’activités industriel et artisanal Ecchoparc de la Bruche de Holtzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité de 150 m².

Ce local est situé au sein d’un nouvel ensemble immobilier à usage d'activité se composant de trois bâtiments. Il est composé d’un espace de stockage de 130 m² dont une mezzanine de 20 m², ainsi que de 20 m² de bureau aménagé. 2 places de parking complètent ce bien.

La commune de Holtzheim, au Sud de Strasbourg est située à seulement 5 minutes de l’Aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg. Également desservie par les transports en communs (bus).

Idéale pour une activité industrielle, artisanale et activité de services.

Prestations

  • ERP 5ème catégorie
  • Ossature et charpente métalliques
  • Murs bardage double-peau avec isolation
  • Toiture bac acier isolé
  • Sol béton
  • Châssis vitré au rez-de-chaussé
  • Châssis vitré en partie haute
  • Éclairage naturel par panneaux polycarbonate
  • Pas de gaz sur le site
  • HALL :
  • Hauteur sous plafond libre de 6m
  • Mezzanine
  • Porte sectionnelle isolée x1: 3m x 3,5 m
  • Porte piétonne x1
  • Places de parkings privatives
  • Locaux livrés bruts en clos couvert
  • Fluides en attente
  • BUREAUX :
  • Bureau aménagé
  • Carrelage au sol
  • Chauffage/clim réversible
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
130 m² 20 m² 150 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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