Entrepôt à louer HOLTZHEIM (67810) A44418

Cellules d'activités neuves à louer - Parc d'activités - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités, au sein d'un nouveau programme immobilier situé dans le Parc d'Activités de Holtzheim.

Ces 2 cellules, de respectivement 108 et 131 m², font parties d'un ensemble immobilier se composant de trois bâtiments. Elles sont équipées d'une porte sectionnelle isolée et d'une porte piétonne. Les travaux d'aménagement intérieur sont à la charge du Preneur.

La commune de Holtzheim est située au sud de Strasbourg, à 4 minutes de l'Aéroport International de Entzheim-Strasbourg et à 16 minutes de la Gare de Strasbourg. Elle également accessible en transport en commun via le bus ligne 43 et ligne 209.

Implantation idéale pour une activité industrielle, artisanale et activité de services.

Prestations

• ERP 5ème catégorie
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double-peau avec isolation
• Toiture bac acier isolé
• Châssis vitré au rez-de-chaussé
• Châssis vitré en partie haute
• Places de parkings privatives
• Locaux livrés bruts en clos couvert
• Fluides en attente
• Sol béton
• Eclairage naturel par panneaux polycarbonate
• Hauteur sous-plafond 6m
• Arrivée et évacuation d'eau.
• Pas de gaz sur le site
• Travaux d'aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
• Porte sectionnelle isolée x1: 3m x 3,5 m
• Porte piétonne x1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/17	108	Activités : 108 m²	0/2	Classification ERP
B/0	131	Activités : 71 m² / Bureaux : 60 m²	0/2	Classification ERP

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 124 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• LOT A17 de 108 m² : Loyer annuel de 15.000 € HT/HC + Charges annuels de 1.350 € HT + TF de 600 € HT
• LOT B0 de 131 m² : Loyer annuel de 16.800 € HT/HC + Charges annuels de 1.200 € HT + TF de 600 € HT
• Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'