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- Location entrepôt ou un local d'activité HOLTZHEIM - 213 m² à partir de 105 m²
Divisible à partir de 105 m²
HT HC/m²/an
Cellules d'activités neuves - Parc d'Activités - Holtzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d’activités, au sein d’un nouveau programme immobilier situé dans le Parc d’Activités de Holtzheim.
Ces 2 cellules, de respectivement 105 et 108 m², font parties d’un ensemble immobilier se composant de trois bâtiments. Elles sont équipées d’une porte sectionnelle isolée et d’une porte piétonne. Les travaux d’aménagement intérieur sont à la charge du Preneur.
La commune de Holtzheim est située au sud de Strasbourg, à 4 minutes de l’Aéroport International de Entzheim-Strasbourg et à 16 minutes de la Gare de Strasbourg. Elle également accessible en transport en commun via le bus ligne 43 et ligne 209.
Implantation idéale pour une activité industrielle, artisanale et activité de services.
Prestations
- ERP 5ème catégorie
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double-peau avec isolation
- Toiture bac acier isolé
- Châssis vitré au rez-de-chaussé
- Châssis vitré en partie haute
- Places de parkings privatives
- Locaux livrés bruts en clos couvert
- Fluides en attente
- Sol béton
- Eclairage naturel par panneaux polycarbonate
- Hauteur sous-plafond 6m
- Arrivée et évacuation d'eau.
- Pas de gaz sur le site
- Travaux d'aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
- Porte sectionnelle isolée x1: 3m x 3,5 m
- Porte piétonne x1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 108 m² | 108 m² | - | |
| 105 m² | 105 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 124.00 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel/cellule : 1.100€ hors taxes hors charges
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
23 €
m²/an
115 €
m²/an
61 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - HOLTZHEIM (67810)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
61 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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