Location/Vente Activités Entrepôts - FEGERSHEIM 67640

Ensemble immobilier avec visibilité - ZI & Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ou à la vente cet ensemble immobilier d’une surface totale d'environ 7 160 m², situé dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim.

Ce bâtiment industriel est implanté sur un terrain de 15 230 m². Il propose une hauteur sous plafond jusqu'à 7,76 m et bénéficie d'une mezzanine. Importants travaux de rénovation à prévoir.

Idéalement situé en entrée d'agglomération, sur un axe passant. Sont déjà présentes sur cette zone les enseignes, Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou. La zone commerciale de Fegersheim est proche de Strasbourg, facilement accessible par l’autoroute et par les axes secondaires. La zone en plein développement a également entièrement été réaménagée.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol béton
• Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
• Mezzanine
• Travaux de rénovation à prévoir

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		9 000 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 539,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente de 4 850 000 €
• Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222