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Entrepôt à louer DUPPIGHEIM (67120) A51089

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Nouveauté
Réf. : A51089
Surface 6 328 m²

non divisibles

Loyer
70 €

HT HC/m²/an

Entrepôt en froid négatif à louer - Parc d’Activités - Duppigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’entrepôt d’une surface de 6 328 m², situé dans le Parc d’Activités de Duppigheim.

Cet entrepôt de classe A est certifié BREEAM Very Good et HQE Excellent. Il bénéficie d’une hauteur libre de 10 m, de 6 portes à quais, et d’un hall en froid négatif.
Il fait partie d’un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments multi-cellules à usage d'activité, implanté sur une emprise foncière de 63.575 m².

Le Parc d’Activités de Duppigheim est situé à 19 km au Sud de Strasbourg, à proximité des axes routiers et autoroutiers, et à seulement 10 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa Gare SNCF.

Disponibilité : 4ème trimestre 2024

Prestations

  • BREEAM Very Good
  • HQE Excellent
  • Biodivercity construction
  • BBCA
  • Entrepôt simple face Classe A
  • Structure béton
  • Hauteur libre : 10m
  • Charge permanente dallage : 5t/m²
  • Référentiel SPK : NFPA
  • Puissance électrique : 1000 KvA
  • Stationnement PL : 3 unités
  • Stationnement VL : 40 unités
  • Entrées PL et VL séparées
  • Portes à quai : x6
  • Accès plain-pied : x1
  • Aire de manœuvre cour camions : 38m
  • Froid positif et froid négatif selon zone

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
6 328 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer de 120 € HT-HC/m²/an pour du froid négatif
  • Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel TTC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.72 €/m²/an

Dessertes - DUPPIGHEIM (67120)

A 19 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
A 6 km de l'Aéroport
Proche de la Gare SNCF

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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