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Entrepôt À louer STRASBOURG (67200) A9133

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Mis à jour
Réf. : A9133
Surface 292 m²

non divisibles

Loyer
93.84 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage de 292 m², situées au Parc des Forges de Strasbourg.

Cette cellule est composé de 232 m² de hall avec porte sectionnelle et de 60 m² de bureaux aménagés en open-space avec sanitaires privatifs.

Le Parc des Forges se situe à l'Ouest de Strasbourg. Visible depuis l'autoroute, ce parc immobilier est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.

Prestations

  • Hall ossature bois
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux-plafonds avec luminaires intégrés
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires dont 2 PMR
  • ACTIVITE:
  • Sol dalle béton quartz
  • Luminaires industriels
  • Eclairage naturel (zenithal)
  • Réseau Incendie Armé
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte sectionnelle: x2

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Mby3/1292Activités : 232 m² / Bureaux : 60 m²0/5Open space, entrepôt, sanitaires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 93.84 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : La provision pour charges inclus l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, la consommation d'électricité commune, le gardiennage, la signalétique locative, l'assurance immeuble et les honoraires de gestion.
  • Taxe foncière et TEOM à la charge du Preneur. // Détail Loyer : Loyer annuel lot n°1 de 27.400 Euro HT/HC.

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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