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Location 22 rue HANNAH ARENDT - 67200 STRASBOURG

613 m²

non divisibles

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Local d'activité à louer - Parc des forges à Strasbourg


A l’Ouest de Strasbourg, dans la zone d'activité "Le parc des Forges", visible depuis le bord de l'autoroute A351,
ADVENIS RES STRASBOURG vous propose un local à usage d'activité avec bureau d'une surface de 613 m² environ. Il est équipé de deux portes sectionnelles.

Avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité, le « Parc des Forges » est un parc d'immobilier d'entreprise composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce.

Disponibilité immédiate

Prestations

  • Hall ossature bois
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage
  • Murs peints
  • Faux-plafonds avec luminaires intégrés
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires dont 2 PMR
  • ACTIVITE:
  • Sol dalle béton quartz
  • Luminaires industriels
  • Eclairage naturel (zenithal)
  • Réseau Incendie Armé
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte sectionnelle: x2

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
478 m² 135 m² 613 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.40 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

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