Location Activités Entrepôts STRASBOURG (67200) - 599 m²
- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Grand Est
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Bas Rhin
- Location Entrepôts - Locaux d'activité STRASBOURG
- Location entrepôt ou un local d'activité STRASBOURG - 599 m² non divisibles
22 rue HANNAH ARENDT
- 67200
STRASBOURG
non divisibles
Soit
3 824 € HT HC/moisnon divisibles
Soit
3 824 € HT HC/moisLocaux d'activités à louer - Parc des forges à Strasbourg
ADVENIS RES vous propose deux cellules d'activités en location à l'Ouest de Strasbourg, dans le parc des Forges.
Il s'agit de deux lots de 307 et 920 m² chacun, avec une partie de bureaux et une porte sectionnelle au minimum.
Visible depuis l'autoroute A351, le « Parc des Forges » est un parc d'immobilier d'entreprise composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité ou au sein du parc.
Les lots d'activités sont disponibles immédiatement.
Prestations
- Hall ossature bois
- Bardage double peau
- Toiture en bac acier isolé
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Sanitaires dont 2 PMR
- ACTIVITE:
- Sol dalle béton quartz
- Luminaires industriels
- Eclairage naturel (zenithal)
- Réseau Incendie Armé
- Accès poids lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4 m
- Hauteur sous plafond : 8,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
- Porte sectionnelle: x2
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 471 m² | 128 m² | 599 m² | 76 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 76.60 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.40 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
64 Offres
229 000 M² disponibles
5 000 M² futurs
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
