Entrepôt À louer SOUFFELWEYERSHEIM (67460) A16237

Locaux d'activités avec showroom à louer sur axe passant - Zone d'Activités - Souffeleyersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité d'environ 500 m² situé sur un axe passant dans la zone d'activités de Souffelweyersheim.

Ce local est composé d'un hall de 400 m² avec 4 portes sectionnelles électriques et de 100 ² de bureaux aménagés avec cuisine, salle de pause et vestiaires H/F. Il bénéficie d'une grande vitrine donnant sur un axe passant et de 12 places de parking privatives.

Situé au Nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Entrée double porte battante
• ACTIVITE :
• Sol béton
• Éclairage LED
• Portes sectionnelles électriques x4
• Dimensions portes : 3x3 m
• Hauteur sous plafond de 3,40 à 4,56 m
• Évacuation au sol
• Aérotherme gaz x1
• Tarif jaune pour bornes électriques
• Aire de lavage
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Vitrine de 5,49 m
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec éclairage LED
• Plinthe périphérique
• Prises RJ45 + courant fort
• Local serveur avec baie de brassage
• Chauffage par convecteur électrique
• Accueil climatisé
• Cuisine avec salle de pause
• Sanitaire avec point d'eau
• Vestiaire Hommes x1
• Vestiaires Femmes x1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	500	Activités : 400 m² / Bureaux : 100 m²	0/12

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Provision pour charges mensuelles: 300 Euro HT, inclus consommation eau et chauffage
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.000 Euro environ /an
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer mensuel de 4.500Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - SOUFFELWEYERSHEIM (67460)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim