Location Activités Entrepôts - STRASBOURG 67000

Local de stockage à louer – Port du Rhin – Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de stockage, dans le quartier du Port du Rhin à Strasbourg.

Ce local d’une surface de 223 m² environ, fait partie d’un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage d'activité et de stockage, implanté sur un site clos et sécurisé de 12 657 m². A rénover, mise en place porte sectionnelle + électricité.

Proche du terminal à conteur du Port Autonome, ce local est situé à seulement 7 minutes de la frontière Allemande. A proximité immédiate des axes routiers et des axes secondaires.

Prestations

• Cour en enrobé
• BUREAUX:
• Bureaux d'accompagnement
• Sol lino
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteurs électriques
• ACTIVITE:
• Structure métallique
• Sol béton
• Fosse pour poids lourds
• Prises triphasées
• Hauteur sous plafond de 4,70 m à 5,50 m
• Accès poids lourds
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5
• Porte(s) de plain-pied : x2
• Porte piétonne x1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
223 m²		223 m²	42 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45.00 € HT HC/m²/an
• Amodiation inclus dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs