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Location Entrepôts - 3 rue de Brest STRASBOURG 67000

Réf. : A31009
Surface 4 100 m²

non divisibles

Loyer
47 €

HT HC/m²/an

Location Activités Entrepôt – Port Autonome de Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt de 4 100m2 situé au Port autonome de Strasbourg. Principale zone logistique d'Alsace.
Cette surface est composée de 4 000 m² d’entrepôt et de stockage, avec des racks de stockage, ainsi de quais niveleurs et 100 m² de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés. Elle fait partie d’un ensemble de lots implantés sur un terrain de 2 hectares. Cet entrepôt de classe A bénéficie des autorisations ICPE 1510, 1530, 2662, 2663.

Situé au Sud de Strasbourg, dans une zone logistique développée, le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par l’autoroute A35, les axes secondaires et les lignes de bus 27 et 14.
Ce bien sera disponible en mai 2024.

Prestations

  • Aire de manœuvre
  • Ossature et charpente métalliques
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Mur parpaing
  • Toiture bac acier isolé
  • Bardage double peau
  • Skydome
  • Trappe de désenfumage
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagé et cloisonnés
  • Climatisation
  • Locaux sociaux
  • Sanitaires H/F
  • ENTREPÔT:
  • Sol dallage industriel
  • Eclairage zénithal par translucides
  • Luminaires industriels
  • Hauteur sous-plafond: 6m ; 7,50m au faîtage
  • Quais niveleurs x6
  • Rampe x 1
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
4 100 m² 47 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 47.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.60 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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