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Location Entrepôts - 6 rue DE RHEINFELD STRASBOURG 67000

Réf. : A284
Surface 2 584 m²

non divisibles

Loyer
40 €

HT HC/m²/an

Entrepôt à louer - Port Autonome - Strasbourg

Advenis RES Strasbourg vous propose à la location 2 584 m² de locaux à usage d’entrepôt, situé dans la zone logistique du Port Autonome de Strasbourg.

Proche du terminal à conteneurs, cet entrepôt est équipé de portes à quai et d’une porte de plein pied.

Le Port du Rhin est situé au Sud de Strasbourg, à proximité de la frontière Allemande, de l’autoroute A35 et des axes secondaires. C’est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin.

Prestations

  • Aire de manoeuvre
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette et murs peints
  • Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires
  • Chauffage convecteurs électriques
  • Sanitaires
  • Ossature et charpente béton, bardage double peau
  • Dalle béton
  • Eclairage naturel par des skydomes
  • Rampe de luminaires
  • R.I.A. (x5)
  • Embranchement fer (3 portes)
  • Bureaux de quai
  • Accès poids lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage: par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Porte(s) à quai : 4

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 584 m² 40 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 40.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.25 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A 6 km du centre ville
Autoroute A35
Sortie Kehl (Allemagne), RN4
Direction Port Autonome
Proche du Terminal à conteneurs

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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