Entrepôt À louer SCHILTIGHEIM (67300) A324
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local d'activité avec bureaux à louer - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim
Dans la Zone d'Activités du Mittelfeld, à Schiltigheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'envrion 320 m².
Ce local est composé d'un hall de 144 m² avec porte sectionnelle, et d'un espace showroom avec bureaux aménagés de 176 m². Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activités et de stockage avec bureaux.
Située à proximité immédiate du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, la Zone d'Activités du Mittelfeld bénéficie d'une accessibilité optimale : transports en commun, pistes cyclables et axes autoroutiers à proximité.
Prestations
- Site clos
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Murs maçonnés sur les lots mitoyens
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés x3
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux-plafond isolé
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs H/F
- ACTIVITE:
- Sol béton traité anti-poussière
- Trappe de désenfumage
- Chauffage par aérothermes électriques
- Eclairage par skydômes et néons
- Electricité triphasé
- Hauteur sous plafond de 5,52m
- Porte sectionnelle x1 de 3x3m
- Accès camion
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces |
| 7 | 320 | Activités : 144 m² / Bureaux : 176 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 93.75 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Détail charges : Charges locative de 2.400 Euro HT/an, inclus, entretien des espaces verts, couverture / désenfumage, porte sectionnelle, curage assainissement, nettoyage parties communes et assurance multirisque immeuble.
- Taxe foncière à la charge du preneur : 5.400 Euro/an
- DPE : D / GES : C // Détail Loyer : Lot n°7 - Loyer annuel de 30.000 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.88 €/m²/an
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Quartier Schiltigheim: ZA du Mittelfeld
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°50
Parking Relais (P+R): Espace Européen de l'Entreprise
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D216 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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