Entrepôt à louer ROSHEIM (67560) A17127

Locaux de stockage à louer - Zone d'Activités du Rosenmeer - Rosheim

Dans la Zone d'Activités du Rosenmeer de Rosheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activité et de stockage pour une surface totale d'environ 1 300 m².

Ces locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activité implanté sur un terrain d'environ 44 ares. Ils sont composés de 3 cellules ; 2 cellules de respectivement 459 m² et 389 m² et une dernière cellule de 451 m².

La commune de Rosheim est située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Obernai, Molsheim, Sélestat et Strasbourg. Également desservie par le TER Grand-Est avec la gare de Rosheim à seulement 5 minutes en voiture.

Prestations

• Structure béton
• Mur en parpaing
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Siphons de sol
• Éclairage leds
• Aérothermes gaz sur compteur indépendant
• Electricité tarif bleu tryphasé
• Portes sectionnelles
• Quai avec plateforme intérieure
• Hauteur sous plafond : de 4,10m à 7m
• Sanitaire
• Possibilité de créer un bureau ou bien de raccorder une structure modulaire

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
A	459	Surface de 458,95 m²
B	389	Surface de 388,90 m²
C	451	Surface de 450,92 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges :1.500€/an
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.060€ hors taxes en 2025
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC de 71.445Euro pour l'ensemble du bâtiment

Dessertes - ROSHEIM (67560)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim