Location Activités Entrepôts - NIEDERBRONN LES BAINS 67110

Cellules d'activités à louer - ZA du Sandholtz - Niederbronn-les-Bains

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d’activités à partir de 280 m², dans la Zone d’Activités du Sandholtz, à Niederbronn-les-Bains.

Cet immeuble à construire, implanté sur un terrain de 89 ares, est composé de 5 cellules à usage d’activités. Chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle et d’environ 37 m² de bureaux aménagés avec point d’eau pour douche.

La commune de Niederbronn-les-Bains est située en Alsace du Nord, à seulement quelques kilomètres de Reichshoffen, à 22 km de Haguenau et 45 km de Strasbourg.

Idéal pour une activité artisanale ou une annexe de stockage.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Porte sectionnelle 4,5m (hauteur) x 4m (largeur)
• Chauffage par tube radiant dernière génération
• Éclairage LED
• Prises 230V/16A + T
• Prises 400V/32A + T
• BUREAU :
• Bureau aménagé
• Chauffage et climatisation via PAC Air/Air
• Panneau rayonnant
• Prises informatique et téléphonique
• Sanitaires avec point d'eau pour douche

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
243 m²	36 m²	279 m²	-
251 m²	37 m²	288 m²	-
251 m²	37 m²	288 m²	-
251 m²	37 m²	288 m²	-
248 m²	37 m²	285 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel de 2.200 € HT/HC/cellule
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - NIEDERBRONN LES BAINS (67110)

A 22 km de Haguenau
A 45 km de Strasbourg
Gare TER Alsace : Strasbourg - Haguenau - Niederbronn