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Location Activités Entrepôts MUNDOLSHEIM (67450) - Photo
Location Activités Entrepôts MUNDOLSHEIM (67450) - Photo - 2

Location 67450 MUNDOLSHEIM

685 m²

non divisibles

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Local d'activité à louer - ZA


En direction du Nord de Strasbourg, à Mundolsheim, desservi par les transports en commun via le bus lignes 60 et 75 arrêt « Mundolsheim Parc », proche des axes routiers et autoroutier (A4).

Situé à 10 minutes de la Gare de Strasbourg via l’autoroute A35/A4 et à 22 minutes de l’Aéroport Internationale de Strasbourg/Entzheim.

Une belle surface de 685 m² environ est disponible en location. Le lot se compose d’un hall de 595 m² environ et 90 m² de bureaux/locaux sociaux.
L’ensemble est implanté sur un site clos avec une surface extérieur de 525 m² environ permettant du stockage extérieur ou parking privatif.

Prestations

  • Site clos
  • Structure béton
  • Toiture fibro isolée
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés x2
  • Sol thermoplastique
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaire
  • Chauffage par convecteur électrique
  • LOCAUX SOCIAUX:
  • Réfectoire
  • Sanitaires x2
  • Douche
  • ACTIVITE:
  • Sol béton
  • Eclairage par néons
  • Chauffage au fuel (à revoir)
  • Hauteur sous-plafond: 3,93m à 4,89m
  • Porte sectionnelle x1: 4m x 4,12m
  • Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
595 m² 90 m² 685 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.14 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75

Nathan Gauer

03 88 60 33 61

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Nathan Gauer

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