Entrepôt À louer LINGOLSHEIM (67380) A14270

Locaux d'activités à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Situé au Sud de Strasbourg, au coeur du Parc des Tanneries de Lingolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un dernier lot à usage d'activités de 653 m².

Ce local est composé d'un hall avec portes sectionnelles et d'un espace de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux.

En direction du Sud de Strasbourg, le 'Parc des Tanneries' est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage.
C'est un parc de qualité, calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est accessible via les axes routiers et autoroutiers, desservie également par les transports en commun : Tram ligne B, Bus L1 arrêt 'Tanneries' et Bus n° 13 arrêt 'Près'.

Prestations

• Structure Béton
• Bardage double peau
• Locaux aménagés et cloisonnés
• Sol en dalle de moquettes
• Mur peints
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffer par convecteur électrique
• Climatisation
• Sanitaires H/F (Rdc + 1er étage)
• Toiture en acier
• Shydome
• Trappe de désenfumage
• Eclairage industriel
• 2 portes sectionnelles: 4,38 m H x 3,5 m l
• Hauteur sous plafond: 6 m
• Protection incendie: RIA
• Accès Poids lourds

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent les charges générales liées au bâtiment et à son fonctionnement, syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs et eau (si parties privatives au sein du bâtiment).
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'