161 Location entrepôt ou un local d'activité LINGOLSHEIM (67380) - 1311 m² - Advenis RES
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Location Activités Entrepôts - 10 12-14 rue du Tanin LINGOLSHEIM 67380

Mis à jour
Réf. : A14270
Surface 1 311 m²

Divisible à partir de 658 m²

Loyer
à partir de 80 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Situé au Sud de Strasbourg, au cœur du Parc des Tanneries, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, deux lots à usage d'activités de 653 m² et 658 m².

En direction du Sud de Strasbourg, le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage.
C’est un parc de qualité, calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est accessible via les axes routiers et autoroutiers, desservie également par les transports en commun : Tram ligne B, Bus L1 arrêt "Tanneries" et Bus n° 13 arrêt "Près".

Ces locaux d’activités sont disponibles immédiatement et accessible en poids lourds.

Prestations

  • Structure Béton
  • Bardage double peau
  • Locaux aménagés et cloisonnés
  • Sol en dalle de moquettes
  • Mur peints
  • Faux plafond avec luminaires
  • Chauffer par convecteur électrique
  • Climatisation
  • Sanitaires H/F (Rdc + 1er étage)
  • Toiture en acier
  • Shydome
  • Trappe de désenfumage
  • Eclairage industriel
  • 2 portes sectionnelles: 4,38 m H x 3,5 m l
  • Hauteur sous plafond: 6 m
  • Protection incendie: RIA
  • Accès Poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
658 m² 80 €
653 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 38.49 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

61 Offres

229 000 M² disponibles

5 000 M² futurs

Retrouvez plus d'informations sur le marché de l'immobilier d'entreprise sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
Données au 31/12/18

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C200 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B7 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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