Location Activités Entrepôts - 10 12-14 rue du Tanin LINGOLSHEIM 67380

Locaux d'activités à louer - Parc des Tanneries - Lingolsheim

Situé au Sud de Strasbourg, au cœur du Parc des Tanneries, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, deux lots à usage d'activités de 653 m² et 658 m².

En direction du Sud de Strasbourg, le "Parc des Tanneries" est un ensemble immobilier composé de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage.
C’est un parc de qualité, calme et verdoyant, qui propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). La zone est accessible via les axes routiers et autoroutiers, desservie également par les transports en commun : Tram ligne B, Bus L1 arrêt "Tanneries" et Bus n° 13 arrêt "Près".

Ces locaux d’activités sont disponibles immédiatement et accessible en poids lourds.

Prestations

• Structure Béton
• Bardage double peau
• Locaux aménagés et cloisonnés
• Sol en dalle de moquettes
• Mur peints
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffer par convecteur électrique
• Climatisation
• Sanitaires H/F (Rdc + 1er étage)
• Toiture en acier
• Shydome
• Trappe de désenfumage
• Eclairage industriel
• 2 portes sectionnelles: 4,38 m H x 3,5 m l
• Hauteur sous plafond: 6 m
• Protection incendie: RIA
• Accès Poids lourds

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.25 €/m²/an

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"