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- Location entrepôt ou un local d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 2655 m² non divisibles
non divisibles
Bâtiment indépendant d'activité et stockage à louer - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, un bâtiment indépendant d’activité et de stockage de 2 655 m² environ.
Ce local est composé d’un hall de 2370 m² avec 2 portes sectionnelles de plain-pied avec auvent ainsi que de 285 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un site entièrement clos de 4 800 m².
La ville d’Illkirch-Graffenstaden est située au Sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Pôle économique, commercial et culturel, cette zone est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Prestations
- Site clos
- Portail électrique de 9 m
- Aire de manœuvre
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- BUREAUX
- Aménagés et cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sol carrelage, moquette en dalles et thermoplastique
- Sanitaires H/F
- Réfectoire avec kitchenette
- Vestiaires H/F avec douches
- HALL
- Trappes de désenfumage, fenêtres partie basse
- Éclairage par rampes de luminaires
- Sol béton
- Portes sectionnelles de plain pied (x2) avec auvent
- --> Dimension : 4m large/4,50m hauteur
- Porte piéton x1
- Hauteur sous plafond de 7,17 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- RIA
- Plateforme béton pour benne à déchets
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 370 m² | 285 m² | 2 655 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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