Entrepôt À louer FEGERSHEIM (67640) A39982

Bâtiment d'activité/bureau avec terrain - Zone Industrielle & Commerciale - Fegersheim

En direction du Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un ensemble immobilier à usage d'activité avec bureaux de 1 000 m² environ.

Ce local, implanté sur un terrain clos de 9 477 m², se composé d'un immeuble de bureaux, un atelier et une partie auvent/stockage.

Facile d'accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. A 11 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité nécessitant du terrain, type vente en gros pour le BTP, centre de formation pour engins de chantier...

Prestations

• Aire de manoeuvre
• Bureaux structure béton
• Ensemble aménagé et cloisonné
• Chauffage central gaz
• Climatisation
• Locaux sociaux avec vestiaires
• Atelier non chauffé
• Auvent
• Station carburant avec double cuve de 40.000 litres

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Observations
450	Bureaux : 450 m²	Immeuble de bureaux
175	Activités : 175 m²	Atelier
380	Activités : 380 m²	Hangar

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Compteurs indépendants. Taxe foncière à la charge du Preneur: 9.331Euro/an.DPE en cours // Détail Loyer : Loyer annuel de 80.000 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.3 €/m²/an

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222