Location Activités Entrepôts - 4 rue DE L'INDUSTRIE FEGERSHEIM 67640

Bâtiment d'activité / bureau avec terrain - A louer - Fegersheim - Strasbourg Sud

En direction du Sud de Strasbourg, dans la zone industrielle et commerciale de Fegersheim,
Advenis RES vous propose en location, un ensemble immobilier à usage d’activité avec bureaux sur un terrain clos de 9477m².

Il se compose d'un immeuble de bureaux, un atelier et une partie auvent/stockage.

Facile d’accès avec à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction de ILLKIRCH/GEISPOLSHEIM/STRASBOURG/REICHSTETT/HOERDT, à 11 minutes de l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité nécessitant du terrain, type vente en gros pour le BTP, centre de formation pour engins de chantier...

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Aire de manœuvre
• Bureaux structure béton
• Ensemble aménagé et cloisonné
• Chauffage central gaz
• Climatisation
• Locaux sociaux avec vestiaires
• Atelier non chauffé
• Auvent
• Station carburant avec double cuve de 40.000 litres

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
	450 m²	450 m²	-
175 m²		175 m²	-
380 m²		380 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 79.60 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.30 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222