Entrepôt à louer ECKBOLSHEIM (67201) A49075

Entrepôt à louer aux portes du centre-ville - Parc d’Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un cadre verdoyant du Parc d’Activités d’Eckbolsheim, ce bâtiment à usage d’entrepôt d’une surface totale de 2 840 m².

Ces locaux sont composés de 2 lots. Un premier lot de 1 933 m² de hall avec bureaux aménagés, et un second lot de stockage de 840 m². L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé avec de nombreuses places de parking.

Le Parc d’Activités d’Eckbolsheim, à l’Ouest de Strasbourg, est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité mais également en transports en commun (tram et bus).

Disponibilité : immédiate

Prestations

• Site sécurisé, clos
• Structure et charpente métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture isolée bac acier
• ENTREPÔT :
• Sol béton lissé
• Fenêtres latérales
• Trappes de désenfumage
• Hauteur sous plafond : de 9 à 10m
• Quai (X2), équipées de sas d'étanchéité et de niveleurs
• Porte de plain pied électrique: 4 m de large x 4,28m de hauteur / X2
• Porte piétonne
• Accès semi-remorque
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés x3
• Salle de pause avec kitchenette
• Chauffage électrique
• Faux plafond avec luminaires leds
• Sanitaires H et F
• Vestiaires et douches

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 933 m²	80 €
		840 m²	80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"
Tram F (2025)