Location/Vente Activités Entrepôts - ECKBOLSHEIM 67201

Entrepôt avec bureaux - Parc d'Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ou à la vente cet entrepôt avec bureau d’une surface totale de 1 720 m² environ, situé dans le Parc d’Activités d’Eckbolsheim.

Cet immeuble en R+1 à usage mixte est implanté sur un foncier d'environ 2 715 m². Il bénéficie d’un hall avec une porte sectionnelle et un quai, et d’une surface de bureaux aménagés et cloisonnés avec salle de réunion, salle de repos, cuisine équipées et sanitaires privatifs à chaque niveau. 19 places de parking extérieures complètent ce bien.

Le parc d’activité à Eckbolsheim est situé à l’Ouest de Strasbourg. Il est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité mais également en transports en commun.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Espace accueil, showroom
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons amovibles et vitrées
• Sol revêtement carrelage/parquet selon zone
• Murs peints blanc
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage au sol par géothermie
• Climatisation et chauffage réversible
• Double vitrage avec stores intégrés
• Cuisine équipée (RDC et 1er étage)
• Sanitaires H/F privatifs à chaque niveau
• Sanitaires handicapé en RDC
• ENTREPÔT :
• Chauffage par radiants électrique
• Trappes de désenfumage x4 / Skydome x3
• Hauteur sous plafond 6,94 à 7,33 m
• Porte piétonne
• Quai x1
• Porte sectionnelle électrique : 2,93m (l) x 3m (h)
• Hauteur sous plafond devant porte sectionnelle : 3,57m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		1 721 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.35 €/m²/an

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée "très haut débit"