151 Location/Vente entrepôt ou un local d'activité DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL (67330) - 1298 m² - Advenis RES

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Location/Vente Activités Entrepôts - DOSSENHEIM SUR ZINSEL 67330

Réf. : A37520
Surface 1 298 m²

non divisibles

Loyer
55 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 500 €

HD/m² hors honoraires

Bâtiment d'activité avec bureaux - Dossenheim-sur-Zinsel

Situé dans la plaine d’Alsace, en direction du Nord-Ouest de Strasbourg, à Dossenheim-sur-Zinsel, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose 1 298 m² à usage d’activités disponible à la location ou à la vente.

Ce bâtiment indépendant, en bon état général, est idéal pour une activité de stockage et/ou de production. La partie bureaux sera rafraîchit en fonction des besoins du Preneur. Accès aisé pour les camionnettes, camion et semi-remorque.

A proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires, en direction de Metz, Strasbourg, Brumath.

Prestations

  • BUREAUX:
  • Alarme
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Climatisation réversible
  • Chauffage central au Gaz
  • Local serveur climatisé
  • Vestiaire avec douche
  • Sanitaires H/F
  • ACTIVITE:
  • Sol béton
  • Eclairage par néons
  • Chauffage au Gaz (citerne) par radiant
  • Destratificateur
  • Hauteur sous-plafond de 7m
  • Hauteur sous plafond sur la partie extension : 4,50m
  • Porte de plain-pied x1: 4,5m x 4m
  • Quai niveleur x1
  • Parcelle terrain : 28 ares

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
995 m² 303 m² 1 298 m² 55 € 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC de 71.500€
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 650.000€ net vendeur.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.05 €/m²/an

Dessertes - DOSSENHEIM SUR ZINSEL (67330)

A 40km au Nord de Strasbourg
A 15 minutes de Saverne
Autoroute A4

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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